[임장기] 창원시 성산구 대방동- 2. 대방개나리1차 아파트

지방 임장기 두번째, 앞서 소개한 경상남도 창원시 성산구 대방동에 두번째 아파트입니다. 

왜 창원인지, 왜 성산구 대방동인지에 대해서는 앞서 올린 블로그를 참고해주세요. 

'창원시 성산구 대방동- 1. 대방대동아파트' 보러가기

오늘 같이 둘러볼 곳은 같은 동에 있는 '대방개나리1차 아파트'입니다. 

1. 대방개나리1차아파트 장점

1) 앞서 얘기한 대방대동아파트보다 가격이 저렴합니다. 이 때문에 적은 금액으로 갭투자가 가능합니다. 2천만 원 안팎의 자금만 있으면 가능할 것으로 보입니다. 

2) 가격이 더 저렴한 이유는 평수가 더 작기 때문입니다. 개나리1차 아파트는 18평과 21평으로 구성돼 있습니다.  

3) 리모델링을 추진하려고 합니다. 

4) 아파트 단지 안에 유치원이 있습니다. 

5) 아파트 옆에 바로 작은 천(가음정천) 하나 있습니다. 다만 정비가 덜 돼있어서 산책하거나 하는건 좋지는 않았습니다.

 

2. 대방개나리1차아파트 단점

1) 가격이 더 저렴한 이유는 평수가 더 작기 때문입니다. 개나리1차 아파트는 18평과 21평으로 구성돼 있습니다.  아이를 키우기에는 좁은 평수에요. 

2) 지하주차장이 있는데도 갓길주차+이중주차가 많습니다. 그만큼 주차공간이 부족한 것으로 보입니다. 

 

3. 대방개나리1차아파트 가격대

 

다음 부동산(직방) 기준, 2022년 4월 기준으로 매매가는 대략 1억6500만 원~ 2억 사이로 형성돼 있습니다. 

3월 체결된 계약의 전세가가 1억6500만 원 정도이니 1천만 원~2천만 원 안팎이면 갭 투자가 가능할 것 같네요. 

(아래 사진에 있는 리모델링 추진 플랜카드는 옆에 있는 대방덕산타운에 걸린 플랜카드입니다. 개나리아파트는 찍지 못했지만 같은 분위기라서 참고차 넣어뒀습니다. 

 

임장인 '대커' 간략 소개: 부산살이 30년 차입니다. 창원, 김해 등에 자주 갔던 기억을 바탕으로 먼저 이 지역에서 매물을 찾고 있습니다.