[임장기] 김해 내동 -1. 건영아파트

지방 임장기 두번째 지역, 바로 경상남도 김해시입니다.

1. 왜 김해인가?

• 대규모 공업단지가 있다.(전세 수요 유지)
• 부산으로 가는 경전철이 있다.
• 대부분 지역에서 5천만 원 미만으로 갭투자가 가능하다.

앞서 살펴본 창원시와 비슷하죠?(창원 임장기 보러가기)

김해시에는 김해대학역 인근에 있는 산업단지와 차로 20분 거리에 있는 김해테크노밸리 산업단지가 있습니다.
경전철은 지도에서 보이다시피 부산-김해 경전철이 있는데요, 부산 사상대역에서 김해 가야대까지 연결돼있는 경전철입니다.
경전철에는 평일이라 그런지 사람이 그리 많지는 않았습니다.
자 그 중에서도 김해시 내동에 다녀왔습니다.

2. 왜 김해 내동인가?

• 김해 버스터미널과 가깝다.
• 신세계백화점과 이마트, 홈플러스가 있다.
• 롯데 아울렛이 차로 15분 거리에 있다.
• 향후 코스트코 입점 예정지와 차로 10분 거리로 아주 가깝다.
• 해반천이 있어서 산책 등 거주환경이 좋다.
• 학교가 많다.

앞서 소개한 창원시 성산구 내방동과 비슷합니다. 김해에서 외부로 나가는 버스터미널과 가깝다는 점, 주변에 가장 큰 도시인 부산과 직통으로 연결되는 경전철이 있다는 점, 무엇보다 마트, 백화점, 아울렛 등 편의시설을 차로 20분 안에 갈 수 있다는 점입니다. 학교가 많은 건 학부모들이 역시나 선호하는 거구요.
그리고 개인적 취향이지만 해반천이 있어서 산책로가 있는 점도 좋았습니다. 천 옆에 살아보니 천이 있는 게 좋더라고요.

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자 이제 하나하나 살펴볼까요?
먼저 소개할 아파트는 김해 내동 건영아파트입니다.

1. 건영아파트 장점

1) 경전철이 가깝습니다. 박물관역에서 실제로 걸어보니 10분~15분 가량이 걸립니다.
2) 평수가 전반적으로 큽니다. 24평 이상이에요.
3) 세대수가 558세대로 큽니다.(나중에 리모델링이나 재개발 개발했을 때 규모가 더 큰 단지가 나음)
4) 어린이집이 단지 안에 있습니다.(신혼부부 수요 흡수 가능)
5) 공원-소바우 공원-이 주변에 있다.

2. 건영아파트 가격대

건영아파트 가격대를 보면 평수가 차이가 있어서 가격 차이가 좀 있기는 한데요, 비슷한 평수와 비슷한 층수를 기준으로 본다면 대략 5천만 원 안팎이 있다면 갭투자가 가능할 것 같습니다.

임장인 '대커' 간략 소개: 과거 부산에서 30년 가량 살았습니다. 창원, 김해 등에 자주 갔던 기억을 바탕으로 먼저 이 지역에서 매물을 찾고 있습니다.